Kako popraviti općinski stan?

Da biste odgovorili na to pitanje, trebate razumjeti što je zapravo komunalno stanovanje. Prema Građanskom zakoniku, ovo stanovanje, koje nije u osobnom vlasništvu stanovnika, vlasništvo je regionalnih ili saveznih vlasti, a pruža se stanovnicima za život, socijalnim ugovorom o radu.

Međutim, kao što pokazuje praksa, mnogi građani koji žive u stanovima općinskog tipa, ne samo da nisu čitali, već čak nisu ni vidjeli takav dokument, još manje ga imaju u rukama. Stoga, nepoznavanje njihovih dužnosti i prava u vezi s održavanjem komunalnog stana obično dovodi do spornih situacija između vlasnika općinskih stanova i njihovih stanara, pogotovo kad su potrebni popravci komunalnog stana.

Pravni odnosi stranaka u popravljanju općinskog stana

Osnovna pravila koja reguliraju pravni odnos između vlasnika kuća i njihovih stanara navedena su u Stambenom zakoniku. U slučaju komunalnog stanovanja, popis pravila proširuje se dodatnim sporazumom o socijalnom zapošljavanju.

Stanar komunalnog stana mora ispunjavati sljedeće obveze:

1. pravovremeno vršiti plaćanja za stan i za pružene komunalne usluge;
2. upravljaju kućištem prema predviđenoj svrsi;
3. održavaju uspostavljeni red u dnevnoj sobi, tj. udovoljavati utvrđenim sanitarnim standardima, vršiti tekuće popravke;

Dužnosti vlasnika uključuju:

1. pravovremeno premjestiti stanaru stan bez prava drugih osoba;
2. redovito sudjeluju u popravljanju zajedničke imovine u zgradi u kojoj se nalaze iznajmljeni prostori;
3. osigurati stanaru pružanje komunalnih usluga u potrebnom obujmu i odgovarajuće kvalitete;

Slijedom toga, mali "kozmetički" popravak općinskog stana provodi se na štetu stanara.

Remont općinskog stana: tko plaća?

Na temelju pravila stambenog zakonodavstva, teret održavanja komunalne imovine dodijeljen je njegovom vlasniku, stoga je remont općinskog stana dužan izvršiti stanodavac naveden u ugovoru o socijalnoj najmu. Stanar može zahtijevati od općine da izvrši veći remont stana, a vlasnik je dužan dovršiti ga. Ako stanaru odbije glavni remont općinskog stana, stručno ispitivanje tehničkog stanja stana treba obaviti neovisni stručnjaci, a za remont treba zatražiti sudski nalog.

Uz to, poslodavac ima pravo na povrat izbora:

1. nadoknadu troškova za neovisni remont;
2. Naknada štete koju je posjednik uzrokovao, nepošteno izvršavanje ili neizvršavanje općenito navedenih obaveza iz ugovora;
3. smanjenje naknada za korištenje gradskog stana;

Da bi općinske vlasti izvršile popravak, stanar je dužan pismenim zahtjevom podnijeti zahtjev gradskoj upravi. Nakon toga možete nastaviti izravno s popravkom prostorija, što započinje odabirom ispravnog završetka. Sljedeću fazu popravka pročitajte ovdje.

Pogledajte video: Golden Hills - mjesto modernog življenja (Prosinac 2024).