Kako uštedjeti i zaraditi novac za stan - 5 stvarnih načina zaraditi novac + praktični savjeti o uštedi novca za kupnju vlastitog doma

Pozdrav dragi čitatelji časopisa Rich Pro! Danas ćemo vam reći kako zaraditi novac na stanu i uštedjeti novac za kupnju vlastitog doma, čak i za osobu s malom plaćom.

Imate vlastiti dom (kuću ili stan) - njegovan san većine ljudi. Međutim, mnogi ne žele započeti njegovu primjenu. Strah izazivaju visoke cijene kvadratnog metra, visina plaća, posebno u regijama, kao i pravne poteškoće u papirologiji.

Kao što kaže jedna mudra izreka,bilo koja cesta kreće od prvog koraka, Plan je moguće izvesti samo postavljanjem jasnog cilja i uspostavljanjem dobro koordinirane sheme za njegovo ostvarenje.

Ova je publikacija namijenjena onima koji su s malim, ali stabilnim primanjima ili samo željom ili vitalnom potrebom odlučili kupiti svoj stan, unatoč brojnim jamstvima da je to teško, neizvodljivo i prijeti velikim kreditima u banci.

Iz ovog članka ćete naučiti:

• Kako formulirati cilj;
• Koje su stvarne sheme zarade i uštede koje postoje za brzo stjecanje velikih iznosa za kupnju stanova;
• Kako uštedjeti na kupnji stana u iznosu od 150 000 do 200 000 rubalja. i još mnogo toga.

Uz to, dobit ćete praktične savjete o zarađivanju novca i uštedi puno novca + načini kako da ga povećate. To će pomoći u stvaranju kapitala za kupnju vlastitog obiteljskog gnijezda mladim obiteljima, a onima koji su stan unajmili gotovo cijeli život, dat će priliku da svoju imovinu dobiju bez ogromnih kredita, što je, međutim, teško dobiti sa prosječnom plaćom.

Pročitajte kako kupiti stan brzo i uz uštedu!

Praktični savjeti + radni načini za zaradu i uštedu novca za stan

1. Što trebate znati da zaradite i uštedite za stan za 1 godinu - proračuni i mogućnosti

Da bismo odredili način zarade ili akumuliranja sredstava za stanovanje, potrebno je odlučiti o njegovim parametrima, Na prvi se pogled ovaj trenutak čini nevažnim, ali kako pokazuje praksa, većinu vremena i novca trošimo na potragu za onim što je potrebno.

Da biste izvršili transakciju, morate privući Realtorskoji vam uz prisustvo značajnog profesionalnog iskustva pomažu u razumijevanju potreba klijenta i određivanju ispravne opcije.

Na primjer, važno je da osoba ima određenu školu ili vrtić, sportski odjel za djecu u blizini ili provede nekoliko sati dnevno na putu do radnog mjesta, ali ovu opciju možete pojednostaviti kupnjom stana uz određenu metro liniju ili na istom području ,

Kad su agencije za nekretnine uključene u odabir smještaja, prirodno je da u prosjeku dolazi do povećanja troškova stana za 10 - 15%. Uz cijenu jednosobnog stana u glavnom gradu od oko 4–5 milijuna rubalja, troškovi dodatnih usluga iznosit će 400–600 tisuća rubalja.

Ta se sredstva mogu potrošiti na dobar popravak ili kupnju kvalitetnog namještaja, slažete se? Stoga analiziramo što je prioritet za nas i našu obitelj i izradimo točne karakteristike stanovanja planiranog za kupnju:

• Karakteristike stana: jednu, dvije ili tri sobe. Lokacija spavaćih soba - na primjer, ako imate dvoje djece, a namjeravate kupiti dvosobni stan, tada opcija s kombiniranim rasporedom s prolazom u spavaću sobu kroz hodnik nije prihvatljiva. U obzir se uzima određeni prostor stana i prostorije. Možda vaša supruga provodi puno vremena u kuhinji, a u kući je uvijek puno gostiju, onda je bolje osigurati da stan ima prostranu kuhinju, također u kombinaciji s dnevnim boravkom. Ako živite usamljenu osobu koja stalno putuje ili jede u restoranima, ne biste trebali obratiti pažnju na tu činjenicu.
• Gdje bi se trebalo nalaziti kućište: u gradu ili šire. Svatko tko se navikne na motorna vozila i umori se od gradske vreve, voli prirodu, može računati da će kupiti stan (gradsku kuću) u vikend naselju ili pojedinačnoj zgradi. Trošak može biti niži ili ostati na istoj razini. Važno je što točno vaša duša želi i da nadolazeća kupovina donosi samo radost i povezana je s pozitivnim emocijama. Posebnu ulogu igra psihološki stav.
• Uvjeti kupnje: obavljanje% plaćanja, rata na određeno razdoblje, plaćanje majčinim kapitalom, dobivanje hipoteke (hipoteke).
• Iznos sredstavakoji se akumuliraju za kupnju stana, te dopušteni mjesečni troškovi za kupnju nekretnine.

Čim se odlučite za sve te kriterije, krug predmeta s određenim karakteristikama, razinom cijene i uvjetima plaćanja postat će mnogo manji. Od toga će se moći odabrati točno ona opcija koja je u potpunosti zadovoljna svim kriterijima.

Na temelju tih parametara određujemo novčane mogućnosti. Na primjer, jednosobni stan u regiji koštat će oko 2 milijuna rubalja. Na zalihi imate iznos od 500 tisuća rubalja. Za kupnju vam treba još 1,5 milijuna rubalja.

Kad se izračunava za godinu ispada:1.500.000 / 12 mjeseci = 125.000 rubalja.

To jest, tijekom godine kupnja se mora odlagati mjesečno na 125 000 trljati. Ako se takav prihod ne očekuje na postojećem mjestu zaposlenja, tada je potrebno pronaći način da se brzo zarađuje. Na tu temu postoji nekoliko dokazanih ideja.

Prave ideje i načini zaraditi novac kupnjom stana

2. Kako zaraditi novac u stanu - 5 dokazanih načina

Ako postoji hitna potreba za kupnjom vlastitog stana, a prihod ostaje na prosječnoj razini, ne žurite sa ulaskom "duga duga na 25-30 godina "potpisivanje hipotekarnog ugovora.

Psiholozi kažu da su kreditne obveze za emocionalni sadržaj slične kmetstvu. Osoba pada u ropstvo, vođena željom da što prije dobije materijalno bogatstvo. Živi na "imanju", ali otkupljuje ga svakodnevnim napornim radom.

Kupite nešto za zajam, ljudi prodaju svoju budućnost: sve njihove misli žure za potrebom za određenim datumom deponiranja određene količine novca.

Razmislite koliko ćete neprospavanih noći provesti razmišljajući o mogućnosti još jedne krize, neočekivanog rasta cijena valuta i, sukladno tome, istog brzog rasta cijena u trgovinama. A strah da će dobiti otkaz, pasti pod smanjenjem, izgubiti fizičku sposobnost da rade jednakom snagom? Nije li lakše posvetiti procjenu svojim potrebama i mogućnostima za rješavanje stambenog problema svega jedan večeri bez pribjegavanja pomoći banke?

Oglašavanje nas uvjerava da je preuzimanje hipoteke isplativo zbog procesa inflacija, Dakle, primjerima nam objašnjavaju da će se za 10-15 godina troškovi stanovanja povećavati, novac će se amortizirati, tako da ostaje samo peni za plaćanje stana. To je vjerojatno više od toga promišljen marketinški potez financijsko porobljavanje. Pobliže smo govorili o uvjetima profitabilne hipoteke u prošlom broju.

Analizirajmo što se događa u stvarnosti na primjeru potonjeg 10 godina star. Prosječna cijena nekretnina u Rusiji ostaje na istoj razini ili se smanjuje.

Razlozi za to su:

• niska kupovna moć;
• povećana konkurencija u građevinskoj industriji;
• povećanje potrošačkih cijena.

Kao rezultat toga srednji društveni sloj ne mogu više priuštiti stanovanje još pomoću kreditnih proizvoda.

Uzmimo za primjer stanje na tržištu stanovanja u regiji Irkutsk. Od 2000. godine trošak jednosobnog stana u novoj zgradi površine 45-60 četvornih metara. m. iznosio je oko 2.500.000 rubalja. Danas programeri nude iste apartmane za 1 500 000 rub., nudeći popusti u 150 000 - 200 000 rubalja. za kampanju "Dovedi prijatelja".

Istodobno, plaće u Rusiji ostaju približno iste kao i prije 7-8 godina. Prihod od 15.000 - 20.000 rubalja. mjesečno se smatra normom. Samo se zarada u Moskvi razlikuje visokom razinom. Čak i u Sankt Peterburgu plaća od 30 000 rubalja. za stručnjaka s visokim obrazovanjem - ovo je standardno.

Rezultat: dobivanje hipoteke, možda ćete morati to i proći 10 godina izračunava se i s plaćom od 20-30 tisuća rubalja. mjesečno, usprkos činjenici da porast cijena proizvoda i komunalnih usluga dolazi sa zavidnom učestalošću. Osim toga, stopa inflacije službeno ostaje u granicama normale.

S obzirom na masovna otpuštanja zbog gospodarskih kriza koje se redovito događaju svake 2-3 godine, možete zamisliti svoj život u sljedeća dva do tri desetljeća unaprijed.

Što učiniti i kako promijeniti ovu situaciju?

• prvo, morate shvatiti da je kupovina stana u Moskvi, Sankt Peterburgu ili nekom drugom većem gradu u Rusiji upravo to neće se dogoditi, Da biste to učinili, morat ćete uložiti neke napore.
• drugo, neko vrijeme ćete morati napustiti "zonu udobnosti". Svaka ima svoje: smještaj u Hruščovki 20 četvornih metara. m. površina, mjesečna najamnina od 10-15 tisuća rubalja., dijeljenje s roditeljima, itd.
• treći, potrebno je osmisliti nove načine zarade, koji će omogućiti brzo sakupljanje i podizanje vaše materijalne razine.

Oni će vam pomoći da zaradite stan za godinu ili dvije, niže opisane metode.

Metoda 1. Stvaranje pasivnih prihoda na Internetu

U novije vrijeme ta je metoda bila utopijska i ostaje takva u glavama većine Rusa. Ali cilj nije prilagoditi se ruskim stereotipima, već stvoriti vlastiti radni model internetskog poslovanja.

U praksi je puno slučajeva kada se uobičajena web stranica ili osobni blog pretvori u obiteljsku tvrtku s ozbiljnim primanjima. Ostaje samo usporediti trenutne ponude na internetskom tržištu, odabrati vlastitu nišu, uzeti majstorsku klasu i započeti punopravan rad. Također savjetujemo da pročitate naš članak "Kako sami izraditi web mjesto - upute za korak po korak".

Zapadni analitičari preporučuju da, ako vam nije ugodno s visinom dohotka, trebate pogledati oko sebe i razmisliti o tome što biste drugo mogli učiniti. moždada čak hobi donijet će više prihoda od glavne zarade u specijalnosti. U tom pogledu Internet pruža neograničene mogućnosti razvoja i zarade. O zaradi na internetu bez ulaganja pročitajte zasebni članak.

Na primjerPogledajte razmjene copywritinga ako imate talenta za pisanje ili možete organizirati tim autora. Ovaj posao možete raditi u slobodno vrijeme ili vikendom, štedeći na kupnji kuće.

Alternativno, možete uzeti hipoteku ili potrošački kredit za nekretnine i otplaćivati ​​mjesečne isplate zbog pasivnog prihoda od mreže.

Metoda 2. Kupnja stana pod hipotekom i iznajmljivanje

Dobijanje hipoteke i izvršavanje obveznih plaćanja iz sredstava najamnih fondova moguća je samo za one koji imaju drugu nekretninu za stalno prebivalište. Ako je stan na dobrom području, na primjerkampus, onda postoji vjerojatnost zastoja, ali nije za dugo razdoblje.

Mogućnosti se mogu pojaviti ako opcija se nalazi u udaljenom području od centra i infrastrukture. Njezin će trošak biti mnogo niži, ali malo je vjerojatno da će biti moguće pokriti troškove hipoteke skromnim nestabilnim platišima najma. Isto vrijedi i za male studio apartmane, Prikladni su za studente zbog niskog troška, ​​ali malo je vjerojatno da će obitelj dugoročno živjeti sa stabilnim primanjima.

Osim toga, treba obratiti pažnju da naseljavanje stanara može značiti štetu na imovini, Za to se u ugovoru ukazuje na potrebu uplate osiguravajućeg pologa.

S obzirom na sve važne okolnosti, na ovaj način možete dobiti svoj vlastiti stan 10-15 godina podložna prijevremenom otplati hipoteke.

prednost je da će najamnine postati neovisni izvor prihoda, a glavni dohodak ići će hrani, obrazovanju i drugim potrepštinama života.

Metoda 3. Pribavljanje hipotekarnog kredita osiguranog postojećim stanovanjem

Ova je opcija pogodna za one koji posjeduju mali prihod, što nije dovoljno za dobivanje hipoteke. Ako je na raspolaganju stan, čija površina nije dovoljna za život djece, ili je potrebno promijeniti područje prebivališta ili čak grad, onda se to može učiniti kao sigurnosni depozit za hipoteku.

Međutim, postoji ograničenje - nekretnina ne treba biti opterećena: osiguranje za ostale obveze o zajmu, uhićenje itd.

O tome gdje i kako dobiti kredit osiguran postojećim nekretninama, pisali smo u prošlom broju.

Metoda 4. Zaključivanje ugovora o doživotnom rentu

Ova je opcija prikladnija. žene ili bračni parovi, Da biste dobili smještaj u nekretnini koju trebate pronaći starija osobau vlasništvu nekretnina za sklapanje ugovora o doživotnom uzdržavanju. Stanari se brinu za jednu osobu, pružaju joj potrebno.

Obratite pažnju! Troškovi ove sheme bit će, ali su mnogo manji u usporedbi s troškovima stanovanja.

Prednosti i nedostaci ove metode kupnje stana:

• K plusevi (+)Takva zakonska shema može uključivati ​​niske troškove za stjecanje nekretnine u nekretnini, mogućnost života u stanu bez potrebe za iznajmljivanjem drugog stanovanja i snošenje odgovarajućih troškova.
• K kontra (-)uključuju mogućnost poništenja najma u bilo kojem trenutku od strane vlasnika stana. Zakonski mu je takva prilika rezervirana za čitavo razdoblje njegova života. Novac i vrijeme provedeno tijekom njege će biti izgubljeni.

Treba se pripremiti za neugodnosti koje mogu nastati prilikom življenja sa strancem, ne samo materijalali isto tako psihološke prirode, Da biste dobili željeno kućište, trebat će vam malo strpljenja.

Metoda 5. Organiziranje poslovanja s visokim dohotkom

Smatra se da je za ostvarivanje profita potrebno proći kroz tešku fazu registracije poduzeća i posjedovati značajan kapital. Zapravo, ovo je samo uvjerenje, potpuno neutemeljeno.

Registrirati najjednostavniji oblik organizacije - Društva s ograničenom odgovornošću (LLC) potreban je temeljni kapital od samo 10 000 rubalja. Troškovi se mogu podijeliti između suosnivača, što može biti neograničen broj. U jednom od prethodnih članaka već smo vam detaljno rekli kako ove godine sami otvoriti LLC - u tome će vam pomoći detaljna upute za registraciju pravne osobe.

Međutim, privlačite veliki broj ljudi u vašu tvrtku, imajte na umu da će za njihovo donošenje odluka o organizacijskim i financijskim pitanjima poduzeća biti potrebno njihovo mišljenje.

S porastom dobiti, njihova materijalna potraživanja će rasti, a otkup dionice postaje skup.

Razmislite o onome što razumijete i što biste mogli učiniti. Raditi za nekoga čini se lakšim, no vjerujete li da vaša razina prihoda odgovara vještini i kvalifikacijama?

Na primjer:

Odvjetnik radi u beznadnom odvjetničkom uredu više od 5 godina, Plaća je otprilike 30 000 trljati. mjesečno. Specijalist ima:

• iskustvo;
• sudski postupak;
• upućen u nekoliko grana prava;
• pobjeđuje složene arbitražne sporove u vrijednosti od nekoliko milijuna rubalja ili čak dolara;
• Imati visoku reputaciju i dobre ocjene kupaca.

Možda je upravo u ovoj fazi potrebno odvojiti se od poslodavca i započeti vlastiti posao?

Što je potrebno za organizaciju procesa:

• najam ili imovina;
• registracija kod poreznih tijela poduzeća;
• osobljem stručnjaka, ako se baza kupaca dosta skupila.

Računovođe se mogu angažirati izvana za održavanje izvješća i podnošenje deklaracija četiri puta godišnje i neovisno vođenje evidencije. Pogotovo otkad odvjetnička tvrtka - Ovo nije predmet trgovanja, financijske transakcije su lako odgovorne.

Država je pojednostavila obrazac za izvještavanje za početnike. Oni s niskim primanjima mogu zahtijevati pojednostavljeni postupak oporezivanja radi smanjenja naknada i izvještavanja.

Kupnja kuće u inozemstvu

A ako je stan u inozemstvu?

Znakovito je da se ista shema može kupiti ne samo u Rusiji, već i u inozemstvu. Sada se kuća blizu obale za odmor ili vikende više ne smatra egzotičnim, pogotovo jer je let iz Austrije iz Moskve i Sankt Peterburga samo 3 - 5 sati, Otprilike isti iznos možete stajati u prometu, pokušavajući ući u središte glavnog grada.

Krediti za kupnju nekretnina u inozemstvu daju i ruske i strane banke. U prilog solventnosti pružaju se dokumenti o dohotku ili zalog imovine u vlasništvu bez opterećenja, bez uhićenja, druga ograničenja raspolaganja.

Atraktivna je kupovina stanova u inozemstvu cjenovna politika, Da biste dobili jednosobni stan (dnevni boravak sa jednom spavaćom sobom) ili studio (dvorana s otvorenom američkom kuhinjom) površina 35-40 m² moguće za cijenu od 10 000 dolara.

Programeri nude zanimljive ponude: rate na 3-5 godina koštat će 2-3% godišnje, prilikom plaćanja 100% iznosa ostvaruje se popust od 5-10%. No, pri dobivanju zajma u stranoj valuti u ruskim bankama, morate preuzeti moguće rizike i predvidjeti ih. Za one čiji se dohodak vrednuje dolara ili eura, ekonomske krize u Rusiji nisu strašne. Kad je zarada u rubalja, tada, uzimajući nisku kamatu na hipoteku, morate biti spremni na oštar skok tečaja.

K mane zajmovi u stranim bankama uključuju složenost papirologije. Dodatni troškovi mogu nastati u vezi s prijenosom, ozakonjenjem izvještaja o dobiti, nekretninama dostupnim u Rusiji, sastavu obitelji itd.

Mora se uzeti u obzir da nijedna banka s ruskom licencom ne daje hipoteku za kupnju nekretnina izvan Ruske Federacije. Moguće je dobiti samo potrošački kredit za određeni iznos. Već smo rekli u kojoj je banci bolje uzeti potrošački kredit po niskoj kamatnoj stopi u zasebnom članku.

Takvi se programi nude u sljedećim bankama:

• Sberbank Rusije;
• VTB24;
• NSBank;
• NC "Nezavisna građevinska banka".

U inozemstvu su ruski državljani zaslužni za:

• Cajamurcia;
• Bankia;
• santander;
• Bankinter.

Opciju kupnje stranih nekretnina, ako nije moguće kupiti stan u Rusiji, posebno u velikom gradu, mogu razmotriti oni koji rade putem interneta. U jednom od članaka našeg časopisa možete detaljnije pročitati o radu na Internetu bez ulaganja i varanju s plaćanjem svaki dan.

Stanovanje će koštati desetke puta manje, miris mora čut će se s prozora tijekom cijele godine, a najbolje plaže svjetskih letovališta bit će unutar pješačke udaljenosti.

Lojalan vizni režim i jeftino stanovanje u Bugarskoj, Crnoj Gori, Turskoj, Egiptu itd. Prije pada ruske valute, cijene stanova u tim zemljama dosegnule su se po starom tečaju 300 000 - 500 000 trljati. Za takvu vrstu novca u Ruskoj Federaciji možete kupiti samo garažu. Akumuliranje za takvo stanovanje mnogo je lakše.

Čak i ako se izračuna na godinu, ispada da je potrebno odgoditi mjesec dana samo 25.000 - 40.000 rubalja. Ako izračunate troškove za 3 godine, dobit ćete vrlo realan iznos čak i s prosječnom zaradom - od 12.000 do 13.500 rubalja.

Korisni savjeti kako uštedjeti novac za stan

3. Kako uštedjeti za stan - 6 praktičnih savjeta za uštedu novca + načina da ga povećate

Da bi se postigao cilj, sva su sredstva dobra, pogotovo ako su kupnja vlastitog doma, Već smo vam rekli što sve morate znati prilikom kupnje stana i na što morate obratiti posebnu pozornost prilikom registracije posla kupnje i prodaje nekretnina, u zasebnom članku.

Obratite pažnju! Zanimljivo je da se najveći dio osobnog ili obiteljskog proračuna troši na sitnice. Za godinu se dobivaju impresivne iznosekoja bi mogla pokriti kreditna plaćanja ili štedne račune.

Kako ne biste uštedjeli novac desetljećima, bolje je pokušati zategnuti remene nekoliko godina. Učinak će biti očit. Budite malo strpljivi, ograničavajući se u troškovima, i možete postati sretni vlasnik svog stana!

Sada, pogledajmo korisne savjete kako uštedjeti novac i pravilno ga uštedjeti.

Savjet 1. Trebate voditi dnevnu evidenciju prihoda i rashoda.

Zapisi se mogu čuvati u bilježnici. U tu svrhu sada je stvorena masa. mobilne aplikacije, uključujući ugrađene u bankarske proizvode.

Primjerice, zanimljiva ponuda vrijedi u Internet bankarstvu. Alfa banka, Sustav kombinira sve troškove u određene kategorije i pruža svakodnevno ažurirano izvješće.

Klijent financijske institucije svjestan je svega što je potrošio mjesečno:

• za putovanja;
• lijekove;
• pokriće zajma;
• kupnja proizvoda itd.

Na temelju rezultata, možete analizirati koja je stavka troškova najviša i kako možete uštedjeti u sljedećim mjesecima.

Sustav vam također omogućuje postavljanje ograničenje potrošnje i odrediti cilj s rokom dospijeća.

K primjery, trebate uštedjeti za početnu uplatu za kupnju stana 500 000 trljati. Treba postaviti parametre i naplaćivati, primjerice, mjesečni teret štednog računa 25 000 trljati.

Osim toga, sredstva se mogu položiti na bankovni depozit i dobiti postotak. Pisali smo o tome što je depozit i koje su vrste depozita u prošlom broju.

Na našoj web stranici postoji poseban članak o hipoteci bez predujma - savjetujemo vam da je pročitate i otkrit ćete kako možete dobiti hipotekarni kredit bez predujma na kućnoj kupnji.

Savjet 2. To je dobro za proračun i zdravlje - odričite se pušenja i alkohola

Na primjer, svaki dan ste navikli pušiti 1 paket cigareta za cijenu od 100 rubalja. Drugi supružnik puši i pola paketa iste marke na dan. Za jedan dan, trošak 150 trljati.

Godišnje ide samo za cigarete 150 * 365 = 54.750 rubalja.

Dodajte ovom iznosu troškovi alkohola, uzeti za primjer pijte vikendom za 3 litre piva po cijeni od 50 rubalja. po litri. Ukupno se dnevno dobije 150 rubalja. Ispada na godinu 54 750 trljati. Ukupno za godinu koju možete uštedjeti odustajući od ovisnosti, 109 500 rub.

Pri izračunavanju stana od 2 milijuna rubalja. u regiji je 5% njegove vrijednosti, koji bi mogao ići u početni kapital, koji je obično od 20 do 40%.

Savjet 3. Odbijte posjetu raznim zabavnim mjestima i zabavama

Jednom kada je cilj kupiti stan, možete odbiti izlete u zabavna mjesta. Svaki posjet baru ili restoranu košta od 3.000 do 10.000 rubalja. po osobi i više.

S obzirom da se takvi izlasci obično održavaju vikendom, dobiva se prosječna potrošnja od 5000 rubalja. tjedno, ukupno 20.000 rubalja. mjesečno. Tijekom godine ti ciljevi idu 240.000 rubalja svaki.

Ako odbijete uopće posjećivati ​​klubove, onda možete sami odrediti ograničenje potrošnje, na primjer, 3 000 rub. za svaki izlaz.

Savjet 4. Prestanite trošiti novac na nepotrebne stvari

Potrošači često kupuju proizvode ili stvari koje uopće ne trebaju. Uglavnom se koriste posebnim marketinškim potezom supermarketi, Jednom u prvom odjeljku vrše se neobavezna kupnja robe za kućanstvo, sjajni časopisi itd.

Ako trebate uštedjeti novac, postoji samo jedan izlaz - popraviti popis potrebnih stvari i proizvoda prije nego što posjetite trgovine i strogo se pridržavate.

Ova shema vam omogućuje da uštedite na 500 trljati. za svaku kupovinu. Mjesečno se primaju nepredviđeni troškovi u iznosu od oko 15 000 rubalja. Tijekom godine iznos će se povećavati do 180 000 rub.

Savjet 5. Za one koji unajmljuju kuću - živite s roditeljima i uštedite nešto novca

Ako unajmite stan u dobrom dijelu s obnovom u europskom stilu, onda je vrijeme da razmislite o preseljenju s roditeljima ili u neko vrijeme stanovanje u ekonomskoj klasi.

Na primjernajam jednosobnog stana u Moskvi košta 30.000 rubalja. Prelazak roditelja na godinu dana može uštedjeti 360 000 rub.

Savjet 6. Pokušajte umanjiti svoje osobne troškove što je više moguće.

Razmislite o drugim troškovima koje biste mogli smanjiti, barem na nekoliko godina.

Moglo bi biti:

• posjet skupog sportskog kompleksa koji se može zamijeniti trčanjem na svježem zraku ili kupnjom pretplate klubu u blizini kuće po cijeni nekoliko puta nižoj nego u elitnoj ustanovi.
• ili ne možete odoljeti kupnji skupog nakita kojeg imate dovoljno i može vam omogućiti da odbijete kupovinu novog.

Da biste saželi što se događa kada se slijedi plan štednje:

1. Prestanak alkohola i pušenje - 109.500 rubalja.
2. Ograničenje zabave - 240 000 rubalja.
3. Nepotrebne stvari i proizvodi - 180 000 rubalja.
4. Prelazak roditeljima - 360.000 rubalja.

Isključujući ostale troškove, ispada 889 500 rub. Gotovo je pola stana u regiji, zar ne?

6 načina za povećanje kapitala i uštede na stanu

Kako povećati novac - TOP-6 načina za povećanje kapitala

Sredstva na računima mogu postati izvor prihoda, Ne vrijedi ih podlijegati nižim cijenama zbog inflatornih procesa. Koji su danas načini povećanja novca? Gdje investirati za primanje mjesečnog dohotka?

Metoda broj 1. Bankovni depoziti

Bankovni depoziti najpopularniji su i najlakši način za povećanje štednje. Ulaganja možete danas učiniti vrlo brzo, pa čak i bez kontaktiranja banke, ako ste klijent ove banke.

Na primjer, imate karticu plaće. U načinu rada na vezi ili u mobilnoj banci sredstva se pripisuju na poseban račun s kamatnom stopom nekoliko minuta. Nije potrebno ići stručnjacima u podružnici kreditne organizacije. Proračunati postotak je od 0,01 do 18% ovisno o iznosu prebačenom na depozit i njihovom roku čuvanja u banci.

tamo štednjaili depozita koji se mogu nadopuniti, iznos sredstava na koji možete povećati, ilipuniti - s većim postotkom, ali sankcijama za rano povlačenje. Ako će novac biti na računima od 1-3 godine ili više kako bi se akumulirali na stanovanju, bolje je odabrati potonju opciju, prihod od takvih programa mnogo je isplativiji.

Možete uložiti kao na ruskomi strana valuta, Postotak na stranim novčanicama je manji, ali ulaganja su zaštićena od rasta cijena. To je posebno važno uzeti u obzir pri kupnji nekretnina u inozemstvu.

Metoda broj 2. Ulaganje u privatni mirovinski fond (NPF)

Profitni plan je približno isti kao kod otvaranja depozita. Za godinu dana od sredstava koja možete dobiti 8-10% prihoda.

Metoda broj 3. Fond za uzajamno ulaganje (MIF)

Uzajamni fondovi najisplativiji su oblik akumulacije akumulacije. Odlikuje ga stabilnost i pouzdanost. Ima višu stopu - 30-60% godišnje, što daje korist u usporedbi s bankarskim proizvodima.

Metoda broj 4. Forex razmjena

Dobri rezultati mogu se postići akumuliranjem sredstava na PAMM računi, Na takvoj shemi možete mjesečno zaraditi od 4 do 5% iznosa uštede. Međutim, ova metoda ima velike rizike. Velika zarada može rezultirati potpunim gubitkom štednje.

U jednom od članaka našeg časopisa možete pronaći osobni primjer trgovca početnika koji zarađuje na Forexu.

Metoda broj 5. Najam vlastite imovine

Ako planirate proširiti područje stanovanja, na primjer, od 2 do 3 spavaće sobe u vezi s rođenjem djeteta, a zatim se, kao opcija, možete preseliti na roditelje na neko vrijeme ili unajmiti ekonomsku opciju i svoj stan iznajmljivanje po povoljnoj cijeni.

Metoda broj 6. Iznajmite svoj automobil

Ako imate automobil, ali ga rijetko koristite, onda to možete unajmite ga taksi službi, Prihod od 10 000 - 15 000 rubalja. mjesečno će biti korisno.

Ako u regiji postoje sredstva od 500 000 rubalja. i više, preporučuje se uporaba nekoliko metoda.

Na primjer:

• 300 000 rub. može se ostaviti na bankovnom depozitu, nakon što je na kraju godine primio 330.000 rubalja.
• 200 000 rub. raspodijeliti između uzajamnih fondova u pola na 15% i 20%.

Ukupno za godinu, računi će iznositi 115 000 i 120 000 rubalja. respektivno.

Tako će se tijekom godine nagomilavanja povećavati od 500 000 rub. do 565 000 rub.

Je li moguće da obična obitelj uz malu plaću uštedi novac za njegovani stan i kako to učiniti - savjeti i trikovi

4. Kako uštedjeti novac za stan s plaćom od 20 000 - 30 000 rubalja mjesečno

Za određivanje sheme akumulacije sredstava s prosječnom plaćom u Rusiji, potrebno je odlučiti gdje se treba nalaziti željeno stanovanje: u Moskvi / Sankt Peterburgu (St. Petersburg) ili u regiji. Ova dva slučaja bit će vrlo različita zbog razlike u cjenovnoj politici.

Na primjer, uzmite jednosobni stan prosječne površine 40-50 m2.

1) Stanovanje u regiji

Jednosobni stan u regiji koštat će prosječno 2,1 milijuna rubalja. Plaća je 30.000 rubalja mjesečno, ali nemoguće je sve ostaviti za uštedu, jer su potrebni troškovi za najam nekretnina, postoje troškovi za hranu i automobil.

Budući da je vlastiti prijevoz prilično skup, bolje je da ga prvo nabavite prodatiostavljajući novac za stan.

Najam smještaja u regijama iznosi otprilike 14 tisuća rubalja. Hrana za jednog koštat će 8-9 tisuća rubalja. Ukupno mjesečno ostaje 7 tisuća rubalja.

Koliko morate uštedjeti da biste kupili stan: 2.100.000 / 7 = 300 mjeseci, tj. Ukupno 25 godina.

Ako živite kao obitelj i oboje radite, onda je perspektiva krupnija. Ovaj će se dogoditi 70 mjeseci, tj. 6 godina star. Međutim, u praksi se dogodi jedna okolnost kada se formira par, a onda jednosobni stan postaje nedovoljan.

2) Stan u Moskvi

U glavnom gradu žive od plaće od 20 000 - 30 000 rubalja. gotovo je nemoguće reći ništa o akumuliranju sredstava za vlastito stanovanje, posebno s moskovskim cijenama.

Prihodi od zaposlenja u prosjeku su statistički 70 000 trljati. Možete dobro zaraditi u glavnom gradu, što je najvažnije, imati želju i asertivnost.

Ako imate dobro obrazovanje i vještine, vrijedno je razmisliti o promjeni mjesta zaposlenja u isplativije. Moram na vrijeme izađite iz svoje zone komforaAli rezultat će biti vrijedan toga.

Jer uštedite za stan s zaradom od 20 - 30 tisuća rubalja. samo nekoliko deseci godina, onda izračun nema smisla.

Je li realno dobiti hipoteku s takvim primanjima?

Okrenimo se kalkulatoru Sberbank Rusije. Uvodimo troškove stanovanja u 5 milijuna rubalja. s prihodom od 30 000 rubalja. Sustav označava da s takvom zaradom možete dobiti samo 2 milijuna rubalja. zajam, dok će se osigurati početno plaćanje u iznosu od milijun rubalja. Rok plaćanja bit će 15 godina, a preplaćeni iznos bit će 2 168 000 rubalja.

Da sumiram. Imati plaću od 20 000 - 30 000 rubalja. Nemoguće je kupiti stan u Moskvi, čak i uz hipoteku.

Možete i uzeti u obzir otkup stana u predgrađu, Sada se tamo grade mnogi stambeni kompleksi s ekspresnim prometnim vezama s glavnim gradom. Ili razmislite o preseljenju u regiju s niskim cijenama stanova.

Usput, možete kupiti stan po relativno niskoj cijeni u novogradnji u fazi iskopavanja. Ali ovdje je važno procijeniti sve rizike koje kupnja stana u novoj zgradi nosi.

Možete i pokušati promijeniti posao ili tražiti ponude u Moskvi s većim plaćama.

Kako zaraditi novac za stan u 3 godine od nule u velikoj metropoli (Moskva, Sankt Peterburg)

5. Kako zaraditi novac na stanu u Moskvi za 3 godine - dobar primjer s izračunima

Primjer će biti shema akumulacije nekretnina u glavnom gradu za obitelj koja iznajmljuje stan za 30.000 rubalja / mjesečno.

1. godina

Pretpostavimo da obiteljski prihod iznosi 110.000 rubalja mjesečno, tj. oko 1.320.000 godišnje. Od toga, 360.000 ide u najam stana, ukupno 960.000 rubalja. godišnje.

Vrijedan je stan koji obitelj želi kupiti 7 500 000 trljati. S obzirom na moguće povećanje cijena, troškovi popravka i uklanjanja - 9.000.000 rubalja.

Nakon analize troškova, pokazalo se da je moguće uštedjeti 720.000 rubalja godišnje. Također je odlučeno preseliti se roditeljima na dvije godine, uštedeći u godini 360 000 rubalja. Ukupno je prvu godinu uspjelo odgoditi 1 080 000 rub.

2. godina

Obitelj ima dodatni prihod:

• Supruga je započela blog i počela kopirati (pisanje članaka), Sveukupno, ona je u mogućnosti zaraditi dodatni novac 15 000 trljati.
• Moj suprug je savladao programiranje i počeo primati 15 000 trljati. mjesečno zbog slobodnjaka.

Dakle, prihod se povećao na 140.000 rubalja, a u godišnjem smislu - 1.680.000 rubalja. Od toga će ušteda ići 1 320 000 rub.

Odlučeno je da se ušteđeni novac za prvu godinu podijeli u iznosu od 1.080.000 u dijelove i uloži ih:

• 500 000 rub. stavite ispod 12% u pouzdanu banku. Godinu dana vodili su postotak i ispostavilo se 560 000 trljati.
• Iznos od 300 000 rubalja. uloženo je u uzajamne fondove sa stopom od 15%. Na kraju godine se pokazalo 345 000 trljati.
• Ostatak od 280.000 rubalja. prebačen je u drugi uzajamni fond sa 23% godišnje. Primljeno je natrag 345 000 trljati.

Ukupno zbog ulaganja iznos od 1.080.000 rubalja. uspio povećati do 1.250.000 rubalja.

Zarađena sredstva za drugu godinu 1.320.000 rubalja. dodano zarađenom i akumuliranom na kraju će dati 2 570 000 rub. Ovaj je novac dovoljan za kupnju stanova u regiji.

3. godine

Na primjer, na poslu su dali povećanje od 5000 rubalja. mjesečno, a zarada supružnika od prepisivanja povećala se za isti iznos. Mjesečni ukupni prihod iznosio je 150 000 rubalja. Od roditelja se opet preselite u unajmljeni stan po istoj cijeni i ranije - 30.000 rubalja. mjesečno.

Od godine dana nastaju troškovi u iznosu od 600 000 rubalja. Ušteda će biti ukupna 1 200 000 rub.

Štednja se sada raspoređuje na sljedeći način:

• 1 milijun rubalja s 10% godišnje u banci, što će se pretvoriti u 1 100 000 trljati.
• 400 000 rub. ulažu se u uzajamne fondove na 15%, a na kraju se ispostavi 460 000 trljati.
• 600 000 rub. ostat će u skladištu u trećem uzajamnom fondu s 10% dohotka. Rezultat je pokupiti 660 000 trljati.
• Još 570.000 rubalja. ići će na upravljanje po stopi od 15% godišnje za Forex trgovce. Ukupni iznos sredstava povećat će se na 656 000 trljati.

Dakle, prema rezultatima treće godine kapital će se povećati na 2 876 000 trljati. + kapital u iznosu od 1 200 000 trljati. treću godinu akumulacije. Sada ukupno 4 076 000 rub. dovoljno za kupnju stana u udaljenom području Moskve ili za dobra dva ili čak trosobna stanovanja u regiji.

Akumulacijski stol za stan u Moskvi na 3 godine:

Da biste postigli rezultat od 9 milijuna rubalja, morate slijediti isti obrazac. Ukupni će termin biti otprilike 6,5 godina prije kupnje vlastite gradske nekretnine.

Kako uštedjeti veliku svotu novca prilikom kupnje stana - savjeti vodećih pravnika

6. Kako uštedjeti do 150 000 rubalja na kupnji stana 📎

Za potporu u prometu nekretnina, gradske agencije naplaćuju naknadu od oko 150 000 u 250 000 trljati. od objekta, tj. otprilike 1,5-2% od njegove vrijednosti.

Vodeći pravnici savjetuju razlikovanje pojmova usluge nekretnina i pravna podrška, Prvi se, u osnovi, svode na odabir ponude ili traženje kupaca. Ovaj se postupak provodi kao standardni. - putem oglasnih ploča.

Obratite pažnju! Vlastita baza ima mali broj profesionalnih posrednika, a nestabilna je zbog promjena u potražnji potrošača.

Vjeruje se da agencije mogu odabrati ekskluzivne ponude iz vlastite baze, ali u praksi su one ograničene u najboljem slučaju na jedan ili dva stana, podaci o kojima nisu dostupni u otvorenim izvorima. Nije činjenica da će upravo te opcije odgovarati specifičnim zahtjevima određenog kupca prema karakteristikama područja, područja, udaljenosti od metroa, troškova itd.

Procjenu provodi agencija na temelju podataka dostupnih na tržištu. U najboljem slučaju prati se pražnjenje stanovnika koji žive u kupljenim stambenim objektima i oni se odjavljuju.

Ako su djeca živjela u stanu, u tijelima starateljstva dobiva se dopuštenje za uklanjanje prijave iz mjesta prebivališta uz obveznu prijavu na druge četvorne metre uz uvjete koji nisu lošiji od prethodnih ili uglavnom najboljih.

Ako ti zahtjevi nisu ispunjeni ili postoje dugovi za plaćanje komunalija, porezni doprinosi, u najboljem slučaju, ono što realni savjetnik može savjetovati, jest pregledati druge ponude, manje problema u vezi s registracijom i mogućih posljedica.

Otkup stana bez starateljstva ili ako vlasnici imaju djecu koja nisu prijavljena u mjestu prebivališta roditelja, transakcija može biti osporavan na sudu zbog nepoštivanja zakonskog postupka za njegovo izvršavanje i povrede prava maloljetnika.

Pravna podrška se odlikuje cjelovitošću analize ne samo informacija koje su dostupne u ruci ili dobivene od strane Rosreestr-a i službi za upravljanje kućanstvom, već i u predviđanju pravnih posljedica koje mogu nastati potpisivanjem kupoprodajnog ugovora. Usput, već smo pisali o tome koji su dokumenti potrebni za prodaju stana ove godine u jednoj od naših publikacija.

Pravnici specijalizirani za sporove s nekretninama mogu osigurati uvjete za nastupanje budućih negativnih posljedica.

Rad nekretnina se u najvećem dijelu svodi na predstavljanje predmeta dostupnih na tržištu kupcu i opisivanje njihovih karakteristika. Svatko to može učiniti sam.štoviše, sve su informacije slobodno dostupne, a pregled stanova i njihov odabir u većini slučajeva obavljaju se samo u nazočnosti kupca. Tehnologije pretraživanja automatizirane su i ne mijenjaju se s vremenom.

Postoji kategorija nekretnina s vještinom provjere pravnih podataka o stanovanju i sa specijaliziranom pravnom edukacijom. Ali takve jedinice, a troškovi njihovih usluga često su precijenjeni. Pouzdano im je ne samo u potrazi za zanimljivim ponudama, već i u zakonskoj podršci za prodaju.

Uloga nekretnina je rezervirati stanovanje sklapanjem unaprijed dogovora. U praksi takvi ugovori često sadrže mnogo njih ne samo pravniali isto tako gramatičke pogreške, Vjerojatno ih mnogi ispisuju s Interneta, a da nisu ni napravili odgovarajuće promjene.

Zadatak odvjetnika je zaštititi interese klijenta, dok Realtors nastoje steći brze materijalne koristi. U korist toga, ugovor o avansu zaključuje se u fazi pregleda stana. u provjera pravne čistoće dokumenata za stanovanje.

Povraćaj sredstava se vrši u korist kupca samo ako za to ima krivnju agencije za promet nekretnina. Ako se transakcija ne može dovršiti iz objektivnih razloga, na primjer, prisutnost uhićenja, uvođenje stanovanja kao osiguranja za kreditne obveze i još mnogo toga, nekretnina za to nije odgovorna., Sve što mora učiniti u okviru takvog sporazuma smatrat će se dovršenim.

Dakle, preplaćujući za usluge nekretnina, kupac ne dobiva jamstva pravne čistoće transakcije. Ne postoji odgovarajuća razina sigurnosti i predvidljivosti takvog pravnog postupka.

Pomozite odvjetniku da se snađe 2-2,5 puta jeftiniji od troškova usluga nekretnina, dok je razina zaštite kupca puno bolje, Mnogo toga ovisi i o dužini radnog staža i profesionalnim vještinama odvjetnika.

7. Zaključak + video o temi

U ovom su materijalu predstavljene mogućnosti za brzo gomilanje sredstava za kupnju stanova u Moskvi ili Sankt Peterburgu ili regijama. Nadamo se da će vam ove informacije pomoći da steknete negovane četvorne metre bez hipoteke ili kreditnog ropstva. I zapamti pravilno financijsko planiranje, - osnova prosperitetne budućnosti u bilo kojoj sferi odnosa.

Na kraju našeg članka savjetujemo vam da vidite korisnovideo "Kako i gdje je isplativo kupiti stan (u novoj zgradi, u sekundarnoj) bez posrednika:":

Poštovani čitatelji časopisa RichPro.ru, ako imate razmišljanja o temi objave ili iskustvu zarade i uštede za stan, ostavite svoje komentare i komentare na članak. Hvala unaprijed!

Pogledajte video: 8 NAČINA kako zaraditi NOVAC kao TEENAGER! (Rujan 2024).